DESCRIPCIÓN
<div>Local esquina con excelente visibilidad – Ideal inversión<div><br></div><div>Ubicado en Duarte Quirós 4757 B, esquina estratégica en Barrio Las Palmas, Córdoba Capital, esta propiedad se destaca por su gran exposición y fácil acceso desde puntos clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>A metros de Av. Colón (altura 5000), con rápida conexión a Circunvalación (salidas hacia La Calera y Ruta 20) y a pocos minutos del Estadio Mario Alberto Kempes.</div><div><br></div><div> Superficies</div><div><br></div><div>-Terreno: 300 m²</div><div>-Cubiertos: 221 m²</div><div><br></div><div> Distribución y características</div><div><br></div><div>-Actualmente funcionando como salón para fiestas infantiles, ideal para renta inmediata</div><div>-2 dormitorios</div><div>-2 baños completos</div><div>-Cocina</div><div>-Pasillo de distribución</div><div>-Lavadero</div><div>-Excelente disposición en esquina, lo que brinda gran visibilidad y potencial comercial</div><div>-Posibilidad de ampliación, con encadenados preparados para construir un primer piso</div><div><br></div><div> Servicios</div><div><br></div><div>-Agua (Aguas Cordobesas)</div><div>-Energía eléctrica</div><div><br></div><div> Información contractual</div><div><br></div><div>-Contrato vigente: desde 01/07/2025 hasta 30/06/2027</div><div>-Alquiler actual: $800.000</div><div>-Actualización: trimestral por IPC</div><div>-Modalidad de pago: del 1 al 5 de cada mes en efectivo</div><div>-Interés por mora: $80.000 por día de retraso</div><div><br></div><div> Información adicional</div><div><br></div><div>-Documentación: Escritura por tracto abreviado</div><div>-Entrega inmediata</div><div>-Se escuchan ofertas de contado</div><div><br></div><div> Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa, excelente ubicación y potencial de desarrollo a futuro.</div><div><br></div></div>
